Tìm kiếm bất động sản tiềm năng tại trung tâm Cần Thơ? Ngôi nhà trệt rộng rãi trong hẻm 314 Cách Mạng Tháng 8, phường Bùi Hữu Nghĩa, mang đến cơ hội sở hữu quỹ đất lớn lên đến 670m², trong đó có 150m² thổ cư đã hoàn công. Vị trí đắc địa gần chợ An Thới, khu dân cư sầm uất cùng mức giá hợp lý là những điểm cộng đáng cân nhắc cho người mua.
Tiềm năng bất động sản tại hẻm 314 CMT8, Cần Thơ
Thị trường bất động sản Cần Thơ luôn có sức hút đặc biệt, nhất là tại các khu vực trung tâm và đông dân cư. Ngôi nhà trệt tọa lạc trong hẻm 314 đường Cách Mạng Tháng 8, phường Bùi Hữu Nghĩa là một minh chứng điển hình. Vị trí này không chỉ thuận tiện di chuyển đến các tiện ích trọng yếu mà còn nằm trong khu vực đã hình thành cộng đồng dân cư ổn định, văn minh.
Ưu điểm nổi bật của bất động sản này là khả năng tiếp cận dễ dàng. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 300m để đến Chợ An Thới, một trong những chợ truyền thống sầm uất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, sinh hoạt hàng ngày. Sự gần gũi với chợ và nằm trong khu dân cư đông đúc đảm bảo cuộc sống tiện lợi, tấp nập, phù hợp cho cả mục đích an cư lẫn kinh doanh nhỏ tại nhà (tùy theo quy định khu vực).
Thông tin chi tiết về lô đất và nhà ở
Diện tích và pháp lý rõ ràng
Một trong những điểm nhấn quan trọng tạo nên giá trị của bất động sản này chính là diện tích đất. Mặc dù diện tích trên giấy tờ là 370m², nhưng diện tích thực tế sử dụng lên đến 670m². Lô đất có kích thước mặt tiền khoảng 10m và chiều dài lên tới 50m, đặc biệt có phần nở hậu rộng ra khoảng 20m ở phía cuối. Đặc điểm “nở hậu” trong phong thủy thường được coi là mang lại tài lộc, may mắn cho gia chủ. Với tổng diện tích thực tế 670m², đây là một quỹ đất rất rộng rãi tại khu vực nội ô, mang lại nhiều tiềm năng sử dụng đa dạng.
Trong tổng diện tích 370m² được ghi nhận trên giấy tờ, đã có sẵn 150m² đất thổ cư. Đây là diện tích đất ở hợp pháp, đảm bảo quyền lợi xây dựng và sử dụng lâu dài cho người sở hữu. Bên cạnh đó, ngôi nhà hiện hữu cũng đã được hoàn công trên giấy tờ, xác nhận công trình xây dựng phù hợp với quy hoạch và đã hoàn tất thủ tục pháp lý liên quan. Điều này mang lại sự yên tâm tuyệt đối về mặt pháp lý cho người mua.
Đặc điểm ngôi nhà trệt
Trên nền đất rộng, hiện trạng có một ngôi nhà trệt với kết cấu cơ bản, bao gồm 3 phòng ngủ. Chất lượng công trình được đánh giá khoảng 80%, có thể dọn vào ở ngay hoặc cải tạo, nâng cấp tùy theo nhu cầu và ngân sách của chủ mới. Nhà trệt phù hợp với các gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ, thuận tiện trong sinh hoạt. Với 3 phòng ngủ, ngôi nhà đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình nhỏ đến trung bình.
Ngôi nhà có hướng Đông Nam. Hướng này thường đón gió mát vào mùa hè và tránh được ánh nắng trực tiếp gay gắt của buổi chiều, tạo không gian sống thoáng đãng, mát mẻ và hợp phong thủy với nhiều người Việt.
Lộ giới và cơ sở hạ tầng
Ngôi nhà nằm trong hẻm có lộ giới là 2m. Lộ giới này đủ rộng để xe máy và các phương tiện ba gác di chuyển thuận tiện. Đối với ô tô, có thể cần xem xét khả năng tiếp cận tùy thuộc vào độ sâu của hẻm và điểm quay đầu.
Khu vực này đã có sẵn cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh với hệ thống điện, nước đầy đủ, sẵn sàng phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Đặc biệt, thông tin từ chủ nhà cho biết bất động sản này không thuộc diện quy hoạch. Đây là một lợi thế lớn, giúp người mua an tâm đầu tư lâu dài mà không lo ngại vấn đề giải tỏa hay di dời trong tương lai.
Lợi thế vị trí và giá trị đầu tư
Sở hữu một lô đất rộng 670m² tại trung tâm quận Cái Răng, gần Chợ An Thới là một cơ hội hiếm có. Phần đất nở hậu lớn cùng tổng diện tích thực tế vượt trội so với giấy tờ mở ra nhiều phương án sử dụng. Bên cạnh việc duy trì nhà ở hiện tại, chủ mới có thể tận dụng phần đất còn lại để xây thêm nhà trọ cho thuê (nhu cầu cao trong khu dân cư), làm vườn, xây dựng không gian giải trí riêng cho gia đình hoặc mở rộng quy mô kinh doanh (nếu phù hợp quy hoạch khu vực). Đặc điểm không vướng quy hoạch cũng là yếu tố quan trọng bảo toàn giá trị và tiềm năng tăng trưởng của bất động sản theo thời gian.
Với pháp lý đã có thổ cư và hoàn công, quá trình chuyển nhượng sẽ diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua. Vị trí tiện lợi, diện tích lớn, pháp lý minh bạch và không vướng quy hoạch là những yếu tố then chốt tạo nên sức hấp dẫn cho ngôi nhà này.
Thông tin giá bán và liên hệ
Ngôi nhà trệt hẻm 314 Cách Mạng Tháng 8, phường Bùi Hữu Nghĩa, Cần Thơ đang được chào bán với mức giá là 4.7 tỷ đồng. Chủ nhà thiện chí sẽ có thương lượng nhẹ với người mua thực sự quan tâm.
- Vị trí: Hẻm 314 Cách Mạng Tháng 8, Phường Bùi Hữu Nghĩa, Quận Cái Răng, Cần Thơ.
- Loại hình: Nhà trệt.
- Diện tích đất thực tế: 670m² (ngang 10m, dài 50m, nở hậu 20m).
- Diện tích trên giấy tờ: 370m² (trong đó có 150m² thổ cư).
- Pháp lý: Đã có thổ cư, hoàn công.
- Kết cấu nhà: Nhà trệt 3 phòng ngủ, chất lượng khoảng 80%.
- Hướng: Đông Nam.
- Lộ giới: 2m.
- Giá bán: 4.7 tỷ đồng (có thương lượng nhẹ).
Đây là cơ hội tốt để sở hữu bất động sản có diện tích đất lớn tại khu vực trung tâm, pháp lý rõ ràng và nhiều tiềm năng phát triển. Chỉ tiếp người có thiện chí mua.
Quý khách hàng có thiện chí quan tâm vui lòng liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.
Liên hệ: Mr. Linh – 0939 356 796
Album ảnh:
Bài viết này được chia sẻ lại từ bài viết trên nhóm Cộng động BDS 3S Cần Thơ: Link gốc.