Cơ hội sở hữu lô đất mặt tiền rộng lớn tại khu vực Cái Côn, TP Ngã Bảy đang mở ra cho nhà đầu tư hoặc những ai tìm kiếm không gian rộng rãi để xây dựng và phát triển. Với diện tích hơn 1000m2 và mặt tiền 15m, bất động sản này mang đến nhiều tiềm năng khai thác đa dạng.
Thông tin chi tiết Bất động sản
Bài viết giới thiệu về một lô đất có vị trí đặc biệt tại khu vực Cái Côn, thuộc xã Đại Thành, thành phố Ngã Bảy. Đây là một bất động sản được đánh giá là có tiềm năng, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau, từ an cư đến kinh doanh.
Lô đất nằm tại mặt tiền của khu vượt lũ Cái Côn, một khu vực có quy hoạch ổn định và giao thông thuận lợi. Vị trí này được mô tả là đẹp, cách cầu 7 Chánh một khoảng cách ngắn, điều này cho thấy khả năng kết nối tốt với các tuyến đường chính trong khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa (nếu dùng cho mục đích kinh doanh).
Thông tin về diện tích là một điểm nổi bật của lô đất này. Với tổng diện tích lên tới 1166,3 mét vuông, bất động sản này mang lại không gian rộng rãi cho người sử dụng. Kích thước của lô đất cũng rất ấn tượng, với chiều ngang mặt tiền rộng tới 15 mét và chiều dài sâu vào bên trong đạt hơn 77 mét. Chiều ngang rộng 15 mét là một lợi thế lớn, đặc biệt đối với đất mặt tiền, giúp dễ dàng trong việc thiết kế xây dựng các công trình có quy mô lớn hoặc phân chia mặt bằng kinh doanh.
Về loại đất, lô đất này có sự kết hợp giữa đất thổ cư và đất cây lâu năm. Cụ thể, có 100m2 là đất thổ cư. Diện tích đất thổ cư là một yếu tố quan trọng, quyết định khả năng xây dựng nhà ở hoặc các công trình kiên cố trên đất. Phần diện tích còn lại là đất cây lâu năm, có thể tiếp tục trồng trọt hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật tùy thuộc vào quy hoạch của địa phương.
Ưu điểm Vị trí và Hạ tầng
Một yếu tố không thể bỏ qua khi đánh giá bất động sản này chính là hạ tầng giao thông. Lô đất nằm ngay mặt tiền với lộ giới rộng rãi. Theo thông tin cung cấp, lộ giới đường trước đất là 7 mét, cùng với lề đường mỗi bên rộng 4 mét. Tổng cộng, bề rộng mặt đường và lề đường là 7m + 4m + 4m = 15 mét, đảm bảo không gian lưu thông rất thoáng đãng. Với lộ giới này, các loại phương tiện giao thông cỡ lớn như ôtô, xe tải có thể di chuyển và tiếp cận lô đất một cách thoải mái, không gặp trở ngại. Điều này đặc biệt quan trọng nếu lô đất được sử dụng cho mục đích kinh doanh, làm kho bãi hoặc vận chuyển hàng hóa.
Tiềm năng Phát triển đa dạng
Với những đặc điểm về vị trí, diện tích, kích thước và hạ tầng giao thông, lô đất này được đánh giá là có tiềm năng sử dụng rất đa dạng. Các mục đích sử dụng được gợi ý bao gồm:
- Xây dựng kho, bãi: Diện tích rộng, chiều ngang lớn và khả năng tiếp cận xe tải là những yếu tố lý tưởng cho việc xây dựng kho chứa hàng hoặc bãi tập kết vật liệu.
- Xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng: Với không gian rộng rãi (>1000m2), gia chủ có thể thiết kế một căn biệt thự có sân vườn, tiểu cảnh, hồ bơi, tạo không gian sống lý tưởng để nghỉ ngơi và thư giãn, tách biệt khỏi sự ồn ào của đô thị. Diện tích đất cây lâu năm còn lại có thể được sử dụng làm vườn cây ăn trái hoặc khu vực cảnh quan.
- Kinh doanh: Vị trí mặt tiền, lộ giới rộng và chiều ngang 15m mang lại lợi thế lớn cho các hoạt động kinh doanh như mở cửa hàng, quán ăn, dịch vụ… Khả năng tiếp cận dễ dàng thu hút khách hàng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
Sự kết hợp giữa đất thổ cư và đất cây lâu năm cũng mang lại sự linh hoạt trong việc quy hoạch và sử dụng không gian theo nhu cầu cụ thể của chủ sở hữu tương lai.
Pháp lý và Giá bán
Một yếu tố quan trọng mang lại sự an tâm cho người mua là tình trạng pháp lý của bất động sản. Lô đất này được xác nhận là có sổ hồng chính quy, giấy tờ pháp lý đầy đủ và minh bạch. Việc sang tên công chứng có thể được thực hiện ngay lập tức, giúp người mua nhanh chóng hoàn tất thủ tục chuyển nhượng và trở thành chủ sở hữu hợp pháp.
Mức giá chào bán cho toàn bộ lô đất rộng 1166,3m2 này là 2 tỷ 350 triệu đồng. Mức giá này được đưa ra kèm theo khả năng thương lượng về thuế phí. Điều này cho thấy người bán có thiện chí đàm phán để đi đến thỏa thuận phù hợp với cả hai bên, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua.
Tổng kết lại, lô đất mặt tiền rộng 15m tại khu vượt lũ Cái Côn, xã Đại Thành, TP Ngã Bảy là một bất động sản có nhiều ưu điểm nổi bật: vị trí mặt tiền đẹp, diện tích lớn, kích thước lý tưởng với chiều ngang rộng, hạ tầng giao thông tốt, pháp lý rõ ràng và tiềm năng sử dụng đa dạng. Đây có thể là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một bất động sản để an cư, đầu tư hoặc phát triển kinh doanh tại khu vực thành phố Ngã Bảy.
Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc đi xem đất trực tiếp, vui lòng liên hệ:
Mr. Nghĩa – 0939 997 903
Album ảnh:
Bài viết này được chia sẻ lại từ bài viết trên nhóm Cộng động BDS 3S Cần Thơ: Link gốc.